Tjalk Boltjalk

Im pulsierenden Zentrum von Rotterdam bieten wir dieses kompakte Wohnschiff mit Liegeplatz in den Erbe-Häfen an. Die Kubuswohnungen und die Markthalle sind fußläufig von diesem gut gepflegten Wohnschiff erreichbar. Die Boltjalk befindet sich seit geraumer Zeit im Besitz dieser Familie und ist stimmungsvoll als Tiny House auf dem Wasser mit 2 Schlafzimmern eingerichtet. Vom Deck aus hat man einen wunderschönen Blick über die Erbe-Häfen und sieht das Weiße Haus von Rotterdam. Bist du ein Starter und suchst ein Tiny House im Zentrum von Rotterdam? Dann komm unbedingt an Bord der Boltjalk Anjo im Haringvliet.

Aufteilung

Vom achteren Deck aus gibt es Zugang zur Steuerkabine, in der eine gemütliche Wohnküche und ein großer runder Esstisch unter dem hinteren Deck platziert sind. Dies garantiert geselliges Kochen und Genießen. In der Steuerkabine gibt es auch eine kleine Sitzecke, die in ein Schlafsofa für zwei Personen umgebaut werden kann. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, wie einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gasherd mit Dunstabzugshaube und einem Kombi-Ofen.

Der Flur verbindet die Steuerkabine mit dem Raum. Im ehemaligen Laderaum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht von oben und einem energieeffizienten Pelletofen. In der Ecke steht auch ein großer Schreibtisch für das viele Homeoffice. Von diesem Raum aus sind das Badezimmer und die 2 Schlafzimmer erreichbar. Das Doppelzimmer hat ein eingebautes Bett von 180x200cm und das Einzelzimmer ein eingebautes Bett von 90x200. Im ganzen Schiff gibt es verschiedene Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten. Bei der Renovierung des Schiffs wurden auch einige stimmungsvolle, historische Details in die Einrichtung integriert, wie alte Schranktüren.

Vom vorderen Deck aus ist der Bug erreichbar, der jetzt als Abstellraum genutzt wird. Auf diesem vorderen Deck ist Platz für eine bequeme Lounge-Sitzgruppe, um das Wasserleben in Rotterdam zu genießen. Es gibt auch ein Beiboot, mit dem man durch den Hafen fahren kann.

Umgebung

In den Erbe-Häfen von Rotterdam liegt dieses Wohnschiff Anjo festgemacht. Das Stadtleben mit der Markthalle, der Einkaufsstraße, den Kubuswohnungen, gemütlichen Restaurants und der Maas ist fußläufig erreichbar. Alle Annehmlichkeiten sind innerhalb von Gehweite, wie die Geschäfte, aber auch die U-Bahn- und Bahnhöfe Blaak. Von hier aus gibt es eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Nederland und der Benelux.

Mit dem Auto gibt es eine gute Anbindung an die A16 und für Eigentümer von Wohnschiffen ist ein Parkausweis bei der Gemeinde Rotterdam erhältlich.

Geschichte des Schiffs

Das Schiff wurde 1909 als Vrouw Lodewieka in Veendam als Bolpraamschip gebaut. Das Schiff hat eine Tragfähigkeit von 62 Tonnen und hatte als Heimathafen Wildervank. 1931 wurde das Schiff erneut als Drie Gebroeders registriert, mit Bolsward als Heimathafen. Das Schiff wurde verwendet, um unter anderem Torf, Kartoffeln und Rüben zu transportieren. Das Schiff ist jetzt als Anjo bekannt und befindet sich seit über 20 Jahren im Besitz der aktuellen Familie.

Liegeplatzmöglichkeiten

Das Schiff Anjo hat einen festen Liegeplatz in den alten Häfen von Rotterdam, die von der Stiftung Erbe-Häfen Rotterdam verwaltet werden. In diesen Erbe-Häfen von Rotterdam liegen über 100 historische Schiffe mit verschiedenen Ausstrahlungen. Unter den Bewohnern der Schiffe herrscht eine gemütliche Atmosphäre und für Wartungsarbeiten ist die Werft Koningspoort in greifbarer Nähe. In Absprache mit dem Verwalter ist auch ein anderer Liegeplatz innerhalb der Erbe-Häfen möglich.

Die Liegegebühr beträgt etwa 980 € pro Jahr, einschließlich Nebenkosten und Umwelt- und Abfallgebühren.

Technik

Das Schiff wurde von den Eigentümern vor 20 Jahren vollständig modernisiert und in seinen ursprünglichen Zustand restauriert. Dabei wurde auf viel Tageslicht von oben geachtet. Es wurde ein Stahl-Dach auf dem ehemaligen Laderaum installiert und die Wände, das Dach und der Boden wurden isoliert. Die Heizung erfolgt über eine Diesel-Kombikessel (mit Fußbodenheizung in der Steuerkabine) und den Pelletofen im Wohnzimmer. Das Schiff ist fahrbereit für einen Ausflug zur Werft, aber auch zum Beispiel zur Biesbosch.

Einige wichtige Merkmale                                                                 

• Gebaut 1909 in Beneden Leeuwen
• Wohnfläche ca. 50 m2
• Stehhöhe etwa 1,77 Meter
• Abmessungen 19,99 x 4,24 Meter
• Tiefe etwa 1 Meter
• Letzte Flachprüfung 2023
• Kompakte Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen und Eckarbeitsplatte mit Spüle und Mischbatterie
• Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Heizung über Diesel-Kessel und Pelletofen
• Gute Isolierung von Boden, Wänden und Dach
• Wassertank von ca. 1.000 Litern mit Hydrophor
• Warmwasser über Boiler
• Antrieb über einen DAF 575 von ca. 100 PS
• Dieseltank für die Heizung von 1.000 Litern
• Werftbesuch und Malerarbeiten 2023 durchgeführt
• Liegegebühr ca. 980 € pro Jahr in den Erbe-Häfen Rotterdam

Das Schiff ist komplett einziehbereit für den neuen Eigentümer, der sofort das Wasserleben im Herzen von Rotterdam genießen kann. Sie sind herzlich eingeladen an Bord von Anjo. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Für das Wohnschiff muss keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden. Ihr Notar kann Sie hierzu weiter informieren. Für die Finanzierung des Wohnschiffs gibt es verschiedene Möglichkeiten, erkundigen Sie sich hierzu bei dem Makler.

Unsere Beschreibungen sind mit größter Sorgfalt erstellt, aber daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Es steht Ihnen frei, die Maße und Daten während einer Besichtigung zu überprüfen.