Tjalk Groninger Tjalk

Varendes Hausboot mit übertragbarem Liegeplatz im Herzen von Rotterdam

Wohnen auf dem Wasser – Groninger Tjalk de Twee Gezusters im Zentrum von Rotterdam

In den Erbe-Häfen von Rotterdam liegt dieser robuste und charaktervolle Groninger Tjalk mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Eine einzigartige Gelegenheit, auf dem Wasser zu wohnen, mit Ruhe und Raum an Bord und allen städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Aufteilung und Möglichkeiten
Der Zugang zum Schiff erfolgt über die stimmungsvolle Roef, die mit Fenstern rundum ausgestattet ist und eine Stehhöhe von 1,70 Metern bietet. Dieser Raum bietet einen herrlichen Blick über den Hafen und eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, Leseecke oder Homeoffice. Der ursprüngliche Zugang zum Laderaum ist noch vorhanden und kann einfach wiederhergestellt werden, falls ein alternativer Eingang gewünscht ist.

Mit stolzen 80 Quadratmetern Raum bietet dieses fahrende Hausboot alles, was Sie benötigen, um sofort einzuziehen. Die großzügige Stehhöhe und der hohe Lichteinfall sorgen für einen geräumigen, hellen und einladenden Wohnbereich.

Die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und der größte Teil des Wohnzimmers wurden kürzlich renoviert. Eine Seite des Wohnzimmers muss noch fertiggestellt werden – eine schöne Gelegenheit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Darüber hinaus gibt es mehrere zusätzliche Räume an Bord – darunter das originale Schippersachteronder – die derzeit als Lager dienen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung, wie ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Arbeitsraum.

Merkmale:

Ca. 80 m² Wohnfläche

Zugang über die Roef (Stehhöhe ca. 1,70 m)

Roef mit Rundumblick auf den Hafen, geeignet als Büroraum

Geräumig mit einer Stehhöhe von über 2 Metern

Ursprünglicher Zugang zum Laderaum noch vorhanden und einfach wiederherzustellen

Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und der größte Teil des Wohnzimmers renoviert

Mehrere Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Rumpfes

CBB gültig bis 14-09-2030

Praktische Vorteile:

Befreit von der Grunderwerbssteuer

Hypothek möglich (dank einer festen Adresse)

Übertragbarer Liegeplatz in den Erbe-Häfen von Rotterdam (Übernahme in Absprache mit dem Verwalter, die Liegegebühr für das Jahr 2025 beträgt: 1.409 € inkl. MwSt.)

Hinweis:

Einige Wartungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich

Ein charaktervolles fahrendes Hausboot an einem einzigartigen, zentralen Standort. Ideal für diejenigen, die nach außergewöhnlichem Wohnen mit Geschichte, Freiheit und Zukunftspotenzial suchen.

Segel- und Schwertwinden, Ankerwinde, Schot- und Backstagwinden

Kugel- und Schiebeschieber, unter der Wasserlinie auf Flansch